Есть много причин, по которым вы можете подумать о том, чтобы сдать квартиру в Серпухове. Может быть, вы хотите попробовать немного пожить в другом месте, прежде чем продать квартиру и сразу приобрести новую на вырученные деньги. Возможно, вы уезжаете по работе на какое-то время. Ваше решение может быть вызвано любым количеством жизненных событий и выборов.
Если вы просто сдаете квартиру или дом, в котором жили, возможно, вы не считаете себя арендодателем. Но что касается всех правил и положений, вы классифицируетесь как арендодатель, если сдаете недвижимость в аренду.
Что такое домовладелец-резидент?
Ваши обязанности будут различаться в зависимости от того, живете ли вы со своими арендаторами в сдаваемом в аренду помещении.
Если вы сдаете комнаты в собственности, которая также является вашим основным домом, это делает вас владельцем-резидентом. Помимо необходимости поддерживать имущество в безопасности и в хорошем состоянии, у этой установки есть некоторые дополнительные преимущества:
- вы можете установить согласованную арендную плату
- вы можете меньше уведомлять о прекращении аренды
- вы можете зарабатывать без налогов от схемы аренды комнаты
Обязанности
Все арендодатели обязаны содержать сдаваемое в аренду имущество в целости и сохранности.
Газовая и электрическая безопасность
В ваши обязанности входит обеспечение безопасности и исправности всего газового и электрического оборудования и приборов. Вы можете прочитать больше об обязанностях арендодателя по обеспечению безопасности.
В 2021 году арендодатели стали обязательно проводить проверки электробезопасности во всех сдаваемых в аренду объектах.
Детекторы дыма и угарного газа
Вам также необходимо установить и обслуживать детекторы дыма и датчики угарного газа.
С 2022 года правила расширяются, и домовладельцы должны будут установить детекторы угарного газа во всех объектах недвижимости со стационарными приборами, такими как газовые котлы.
Наши прогнозы рынка аренды на 2022 год включают информацию о том, что вам нужно будет сделать и когда могут быть введены новые правила.
